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清远康乐花园老电梯“罢工”爬楼梯爬到脚软

2016-7-25 10:47| 发布者: 网友| 查看: 61| 评论: 0|原作者: 网友

 “康乐花园小区B栋的垂直电梯关不了门,令住户担惊受怕。清远市质监局7月13日检查后,已禁止住户使用电梯。没电梯的日子,住户上楼梯走到脚软。”7月21日上午,清远市新城康乐花园小区B栋住户李先生如是说。 ...
 “康乐花园小区B栋的垂直电梯关不了门,令住户担惊受怕。清远市质监局7月13日检查后,已禁止住户使用电梯。没电梯的日子,住户上楼梯走到脚软。”7月21日上午,清远市新城康乐花园小区B栋住户李先生如是说。
QQ截图20160725104539.jpg

       “没电梯的日子真不便利”
  安康花园小区B栋位于清远新城银泉北路西侧,是一栋有20多年楼龄的临街十二层商住楼。其中,一楼为商铺,二楼为某商业单位的员工宿舍,三至十二层为住宅区。每层八户、共80户。只有一部垂直电梯。
  在首层电梯厢门口,摆放了一对“铁马”,档住住户出入,电梯处在关门停止使用的状态。
  沿着步梯环绕楼中的采光天井拾级而上,中途不停步,到十二层(顶层)。
  在十二层,有两住户在门口张贴了招租启事,对外招租。
  据物管处周经理说,目前有一半左右的房子已出租。
  五楼住户张女士叹气说:“电梯停用后,每次上楼都要在三楼休息几分钟。没电梯的日子真的不便利。”
  无法查询房子修理基金去向
  张女士说,她购房时交纳了住房修理基金。20年过去了,她不知道这笔修理资金的去向了。
  周经理则认为,要知道这笔修理资金存在哪家银行,才可以请求动用修理资金。但现在既无银行卡也没有存折,无法查到是否存有这笔修理资金。
  电梯的维保单位——清远市伟利达电梯有限公司一经理用肯定的语气说,20年前,政府还没有规则收取房子修理基金。也就是说,安康花园B栋没有这笔修理基金。
  据查询网络相关政策,房子修理基金制度始于1998年。2004年,房子修理基金演变为房子处理产权证时必须交纳的费用。其交纳标准也由最初的“按购房款2%-3%的比例缴交”,变为2008年的“按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交”。
  电梯不能开门产生困人现象
  在B栋首层电梯的门前,张贴了清远市特种设备检验所的《电梯定期检验报告》、清远市质监局的《物种设备安全监察指令书》、清远市伟利达电梯有限公司的《致函》(上述文书均为复印件)。上述文书从各自职能对该电梯进行详细说明。
  据清远市特种设备检验所介绍,该电梯最后一次检验的日期是“2015年11月4日”(下一次检验的日期为2016年9月),检验结论:“复检合格”。
  清远市质监局2016年7月13日提出的意见是:“该电梯出现毛病,存在安全隐患(电梯楼层显现信号系统功能未有效完整显现),立即停止使用。经全面检查,消除安全隐患后方可重新投入使用。”
  清远市伟利达电梯有限公司的解说是,该电梯存在的毛病有:电梯在1F层停层后不开门;电梯上行挨近平层点滑梯,电梯自救后不能开门,产生困人现象。毛病的原因是,电梯使用时间过长(21年);电梯主零件因长期使用,已出现极大磨损,导致电梯毛病频繁;电梯厂家已变更,无法更换(采购)零配件。
  清远市伟利达电梯有限公司建议B栋业主筹集电梯专用资金,将曳引式电梯改为变频变压调整电梯。估计费用30-35万元。
  请求修理基金须三分之二业主同意
  7月23日黑夜,物管处召开B栋业主大会,商讨电梯筹资的疑问。由于业主意见不一,筹资计划暂时搁置。
  据清城区住建局物业管理股姚女士解说,请求房子修理基金,必须征得超过三分之二业主的同意。之后按相关程序请求。
  姚女士表示,按道理,物业公司应该清楚房子修理基金的去向。如果确实不知道的,只能逐家银行去查询(市区七家商业银行)。请求房子修理基金的具体程序,可在清城区政府网站查询。


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